首季房市排行 北市大安北县三重最热门

2020-01-12

【5月13日报导】(中央社记者韦枢台北13日电)房市买气从新年后逐步回笼,换屋族观望气氛降低,市中心交易回归常态。据信义房屋统计,今年首季台北县市卖座排行榜,北市以大安区最热门,北县三重市表现最佳。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示,大安区虽然是台北市平均房价最高的区域,但从去年下半年房市开始修正后,房价明显回档,市场上释出的精华物件增加, 2月中旬买方恢复信心后,开始“择优”进场,首季信义房屋在大安区成交的物件量,仍居北市12行政区之冠,保住卖座冠军宝座。

至于销售速度,则以南港区的速度最快,其中南港新成屋价格明显修正,让买方快速进场。   

信义房屋大安店店长苏上尧指出, 2月“万件好屋最优价”活动推出后,屋主普遍愿意配合降价,加上低利率环境,吸引买方进场购屋;近期大安区新成屋买气增温,另外还有预算千万元左右的购屋族群,也想趁机搬进大安区。

主力3房、4房的电梯华厦等产品,销售状况维持稳定,且在低利的刺激下,中产阶级购屋族也纷纷在捷运站沿线寻找新成屋,总价约新台币800万到1000万元产品的交易有增多趋势。

台北县则以三重市成交量最大,撮合速度与销售率在北县均值之上,其次是中永和地区;统计北县排名前6名都是北市外围第1圈的行政区,包括三重市、中和市、永和市、新庄市、新店市、板桥市。

信义房屋三重重新店店长黄世豪指出,农历年后屋主重新调整价格,加上低利率,吸引买方进场,三重出现许多自备款约 100多万元的首购族,积极寻找捷运站附近的住宅;手上拥有闲钱投资的民众,也开始进场挑选有固定收益型的产品,如公寓出租等,区域内大型店面都有成交纪录,低利率环境让三重房市交易明显热络。  

苏启荣分析,台北县房市表现持续热络,部分要归功于政府2000亿元优惠房贷补助,与低利率环境影响,加上市场购屋气氛逐渐乐观,让有意购屋者转趋积极。

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