联上、永信推案热销 营运补

2019-12-27

上柜建商联上(4113)、永信推案热销,「联上WE」、「捷运之星」等主要以首购族群为诉求;永信建设现金股利高,地上权建案强销,吸引购屋者注目,有助中长期营收获利。

上柜建商主管说,联上在文山特区推预售案「联上WE」,基地1,172坪,正对文龙公园,规划21至46坪的二、三房,每坪26万元起,採全平面车位,建案附近有捷运黄线、百货影城计划,未来生活机能齐备,因开价符合行情,购屋者反应不错。

另外,「联上捷运之星」基地位于后劲夜市边,距离捷运站步行5分钟,482户、20至47坪,总价318万元起,换算单坪约15万元,邻近捷运加上小坪数总价具亲和力,公开后短期创造热销显见其销能量,关键在于主打低总价捷运宅,获得市场迴响。

法人认为,联上推案符合市场主流,加上口碑行销奏效 ,随着高雄、台南等多个建案完工交屋入帐,营运面积极进取,后续并计划增加土地资源,奠定长期推案基础,除对今年营收获利有助,中长期也看旺。

永信建设掌握地上权建案价格亲民的优势,在高雄五甲、中都等处的地上权集合住宅大楼获得成功。永信建设并在高雄科技大学附近购地500坪,因距离捷运不到400公尺,可享有增额容积奖励30%,深具地段与商圈双重优势,规划地上22楼、地下三楼,共101户二到三房高质感景观大楼,预计採先建后售模式进场,受到业内人士注目。

法人分析,高雄房地产市场今年来爆出大量,供给过剩的压力迫在眉稍,后续房价上涨不易的前提下,投资营建股可以每年稳定配发现金股利者为首选,由于今年有总统大选,选股上更须小心,以基本面稳定成长为优先。

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