沃尔玛超市有望进驻列治文

2019-11-20

(记者欧阳温哥华编译报导)列治文市议会日前以8比1表决通过,批准列治文沃尔玛(Walmart)购物中心开发方案,并于11月进入公众咨询阶段,令这个颇具争议的开发计划取得重大进展。
  
该开发计划所在地盘位于市内Alderbridge Way夹Garden City Rd.路口东北角,占地14英亩,投资1亿元,是西甘比区(West Cambie)社区重建规划的一部分。加国大型发展商SmartCentres计划中的户外购物中心除沃尔玛外,还拟引入伦敦药房(London Drugs)、The Keg西餐厅、Marshalls百货公司等大约50家店铺。该购物中心将被命名为“花园城市中心”(Central at Garden City)。
  
对于今次市议会的决定,市议员Ken Johnston说:“我觉得这是土地使用的问题”,他指很多反对者是不满该开发项目的主要租客是沃尔玛。市议会不会干涉公司与沃尔玛合作的政策,这不是市府的工作。”
  
该计划已筹划10年,Johnston说:“这个项目已多次遭市府驳回,进进出出拖延太久,现在是时候进行公众咨询,听听市民的意见,这是市议员应该做的事,在公听会之后,我们再做决定。”
  
市议员Derek Dang根据他所了解到情况,也感到公众关注的最大问题是沃尔玛,而非购物中心计划本身。“人们的真正问题似乎是沃尔玛,现在他们将有机会,在公听会上表达他们的想法,这是健康的做法。”
  
购物中心所在地盘被定为环境敏感区(ESA),为补偿开发项目将带来的潜在环境损害,开发商Smartcentres在两个星期前的一个规划委员会会议上,提出出资23.8万元,扩大西甘比公园,及改善附近生态环境。这一提议赢得市议会的好感。
  
市议会在上个月曾再次驳回开发计划,理由包括破坏绿地及鸟类栖息地、担忧市外购物者带来交通拥堵导致居住环境恶化等。
  
然而,市府职员的报告显示,经分析开发计划对交通影响不大,因为在周末高峰时间增加的额外车流量,预计只有15%来自温哥华。而报告指,预计没有来自东部的额外车流量,因为新西敏的Queensborough有沃尔玛,并且Delta以南也会在Tsawwassen原住民土地兴建新的大型购物中心。
  
如果公听会结束后,该计划获得市府批准,开发商还将出资修缮该地区的一些道路的交叉路口。
  
此前SmartCentres将该开发计划除上述所做的让步外还包括,为建设连接购物中心的一条新道路出资340万元,购买两个物业,以便将Alexandra 和 Leslie路连通。
  
尽管该开发计划面临的反对意见不多,但最近数月中市政府仍然收到了20多封反对信件。一些人担心交通,但最担心的还是Garden City城市森林和野生动物栖息地的减少,尤其是去年市议会决定在附近原本规划为自然公园的4.86公顷土地上进行开发之后。
  
卑诗大学的公共健康教授Richard Mathias也是当地的一位老住户,他督促市议会重新考虑这个方案的必要性,呼吁要保护城市自然。
  
居民Donald Burgess也去信呼吁,要求沃尔玛必须创造出它所占用的那幺多的绿地和树木。Burgess说列治文已经变成了高楼密布的柏油丛林,Minoru Park是市中心唯一良好的公园,而民众需要更多的公园绿地。 ◇

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